代書的功用以及代書收費標準

下列這就是代書的功用

申辦買賣流程

一、這是您代書一定要準備的檔：

１、公定契約書：土地契約書二份；建物契約書三份

２、買賣雙方身份證明文件（身份證影本、戶口名簿影本、戶籍謄本三者擇一）

３、賣方之印鑑證明

４、土地、建物所有權狀

二、流程

１、第一站：戶政事務所－請領戶籍謄本及印鑑證明

２、第二站：稅捐稽徵處－土地申報土地增值稅,鄉鎮市公所－建物申報契稅

３、第三站：地政事務所－辦理產權移轉登記

三、備註

１、若您的土地為農業用地，請檢附農業用地作農業使用證明書。

２、欲申請自用住宅減免土地增值稅，請檢附建物所有權狀影本及一年內無出租證明書各一份。（稅捐稽徵處用）

各項地政規費代書收費標準

一、書狀費／工本費／閱覽費

1.書狀費-每張八十元

2.書狀工本費-每張八十元

3.登記（簿）謄本或節本工本費-人工影印：每張五元；電腦列印：每張二十元

4.地籍圖謄本工本費-人工影印：每張十五元；人工描繪：每筆四十元；電腦列印：每張二十元

5.登記聲請書及其附件抄錄或影印工本費-每張十元

6.地籍圖之藍曬圖或複製圖閱覽費-每幅十元(限時二十分鐘)

7.電子處理之地籍（含土地資料及地籍圖）到所閱覽費-每筆（棟）二十元(限時五分鐘)

8.電子處理之地籍資料電傳資訊閱覽費-每分鐘十元

9.歸戶查詢、門牌查詢閱覽費-每筆（棟）二十元

10.土地建物異動清冊-人工影印：每張五元

11.地籍異動索引查詢閱覽費-每筆（棟）十元(限時三分鐘)

12.列印各項查詢畫面-每張二十元

(備註：依內政部86.1.14台內地字第八五一二六七二號函頒修正之土地法第六十七條及第七十九條之二規定書狀費、工本費及閱覽費代書收費標準。)

二、登記費

1.土地總登記-按申報地價或權利價值千分之二計徵

2.建物所有權第一次登記-按申報地價或權利價值千分之二計徵

3.權利變更登記-按申報地價或權利價值千分之一計徵

4.他項權利設定、移轉登記-按申報地價或權利價值千分之一計徵

5.他項權利內容變更登記-除權利價值增加部份按權利價值千分之一計徵外，其餘免費

6.權利書狀補給、換發登記-除權利價值增加部份按權利價值千分之一計徵外，其餘免費

7.標示變更登記-免費

8.因土地重劃之變更登記-免費

9.更正登記-免費

10.消滅登記-免費

11.塗銷登記-免費

12.更名登記-免費

13.住址變更登記-免費

14.限制登記-免費

(備註：

1. 各項收費標準係依土地法第六十五條、六十七條、七十六條、七十八條、七十九條之二、土地登記規則第一百三十七條、內政部八十四年三月二十五日台內地字第八四七四一九Ｏ號函及內政部八十九年六月十三日台內中地字第八九七九五七九號函訂定。 2. 登記費未滿一元者，不予計徵。3. 就共同擔保物增加部份設定登記者，免納登記費。4. 抵押權次序讓與登記，免納登記費。)

三、土地複丈費及建築改良物測量費

1.土地分割複丈費-按分割後筆數計算，每單位以新台幣八百元計收，但申請人未能埋設界標，一併申請確定分割點界址者，加繳複丈費之半數。

(以每筆每公頃為計收單位，不足一公頃者以一公頃計，超過一公頃者每增加半公頃者，以半公頃計。至面積超過十公頃者，得視實際需要，另案核計。)

2.土地合併複丈費-免納複丈費。

3.土地界址鑑定費-每單位以新台幣四千元計收。

(以每筆每公頃為計收單位，不足一公頃者以一公頃計，超過一公頃者每增加半公頃者，以半公頃計。至面積超過十公頃者，得視實際需要，另案核計。)

4.地目變更勘查費-每單位以新台幣四百元計收。

(以每筆每公頃為計收單位，不足一公頃者以一公頃計，超過一公頃者每增加半公頃者，以半公頃計。至面積超過十公頃者，得視實際需要，另案核計。)

5.土地界址調整複丈費-每單位以新台幣八百元計收，但申請人未能埋設界標，一併申請確定調整後界址者，加收複丈費之半數。

(以每筆每公頃為計收單位，不足一公頃者以一公頃計，超過一公頃者每增加半公頃者，以半公頃計。至面積超過十公頃者，得視實際需要，另案核計。)

6.調整地形複丈費-每單位以新台幣八百元計收，申請人未能埋設界標一併申請確定調整後界址點者，加繳複丈費之半數。

(以每筆每公頃為計收單位，不足一公頃者以一公頃計，超過一公頃者每增加半公頃增收半數，增加不足半公頃者，以半公頃計。)

以上資料是啟揚代書事務所提供~~

至於要不要請代書，我覺得是看個人咧~~

若你自己有時間的話，你可以自己去跑這些地方~~

就不用花錢請人幫你做這些事了~~

至於代書收費標準的話，我想每一家的代書收費標準應該是不一樣的啦~~
 

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